Správně sepsaná nájemní smlouva vám může ušetřit spoustu problémů. Vůbec totiž neplatí, že do nájemní smlouvy si mohu napsat doslova cokoliv a podpisem nájemníka je pak její znění zcela závazné. Pokud do smlouvy totiž uvedete ustanovení, které odporují platné legislativě, pak jsou tato neplatná a nevymahatelná.
Tak například. Stále si spousta lidí myslí, že mohou nájemníkovi ve smlouvě zakázat zřízení trvalého bydliště, kouření či domácího mazlíčka, ale skutečnost je jiná .Na tyto věci nemáte z pozice pronajímatele právo.
Samotné nájemní smlouvě vždy předchází prohlídka nemovitosti, kde je zájemce seznámen s budoucími náklady i pravidly nájmu. Ze strany realitní kanceláře dochází k prověření budoucího nájemníka, tak, aby se minimalizovalo riziko budoucí platební neschopnosti. Zájemce o nájem podléhá schválení pronajímatele a je s ním nejprve sepsána rezervační dohoda. Po složení rezervační zálohy dojde k přípravě nájemní smlouvy a samotnému předání nemovitosti do nájmu za účasti majitele nemovitosti.