Bydlení nebo podnikaní ?

Patrový zděný dům v Bohumíně na ulici Slezská, který vám nyní nabízím ke koupi, může splňovat obě tyto varianty.

Pokud si jej vyberete na bydlení, pak prostor, který se zde nabízí, je opravdu dostatečný i pro více početnou rodinu nebo dokonce rodině dvě. Dům je podsklepený a má také prostornou půdu, o úložné prostory nebudete mít nouzi.

Nemovitost má dva samostatné vchody, můžete ji tak rozdělit na dvě bytové jednotky a podělit se s někým dalším o náklady na hypotéku nebo i budoucí údržbu.

V 1. NP najdete opravdu prostorný vstupní pokoj, který lze moderně propojit s kuchyní.
Hned za kuchyní se nachází menší spižírna. Další dvě místnosti mohou sloužit jako dětský pokoj a ložnice.
Samozřejmostí je koupelna s toaletou.
Celková plocha 1. NP je cca 99 m2.

Do 2. NP vystoupáte po širokém žulovém schodišti.
Za zádveřím vás čeká prostorná předsíň, z které se dostanete do všech pokojů.
Horní bytová jednotka má dva menší pokoje, které mohou být útočištěm pro vaše děti nebo plnit roli ložnice či pracovny. Z jedné místnosti vede vstup na prostorný balkón.
I v tomto patře najdete také kuchyni, velký obývací pokoj a koupelnu, která je oddělena od toalety.
Celková plocha 2. NP je cca 80 m2.
Z 2. NP se dostanete do půdních prostor domu.

Dům z 30. let minulého století je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. Stále je funkční i septik.
Elektroinstalace je v hliníku, vodoinstalace již v plastu.
Vytápění domu je řešeno dva roky starým plynovým kondenzačním kotlem.
Ohřev vody v 1.NP zajištěn bojlerem (80l), 2.NP pak průtokovým ohřívačem.
Nemovitost prošla v minulosti výměnou oken za plastová.
Střecha domu je sedlová s plechovou krytinou, komín je vyvložkován.
Fasáda domu je z brizolitu.

Celý pozemek je oplocen kovovým plotem, zahrada je osázena několika vzrostlými stromy a keři.
Kolem domu je položena zámková dlažba.
Součástí pozemku, který lze lehce rozdělit na dvě poloviny, je i garáž (16 m2) a dílna a také již nevyužívaný skleník.
Přímo na pozemku domu a hned za domem je možné parkování několika osobních vozidel

Pokud zvolíte variantu podnikání, pak se nabízí hned dvě možnosti, jak nemovitost využít na maximum.

Tou první je pronajmutí domu hned dvěma rodinám.

Druhá možnost je kombinace bydlení a podnikání. Horní patro domu může sloužit na bydlení, spodní
prostory pak jako kancelář či ordinace s čekárnou. Prostorné sklepní prostory, garáž, dílna mohou
být využity pro uchování zásob, zboží apod.

Dům se nachází hned u sjezdu na dálnici D1 s perfektní dostupností do Ostravy i blízkého Polska.

Za domem najdete menší dětské hřiště i přístupné městské fotbalové hřiště. Zastávka MHD směr Ostrava je vzdálena jen 300m.
V dosahu 1 km pak hned dva supermarkety (Albert, Lidl), do centra Bohumína je to stejně jako do parku Petra Bezruče cca 20 minut chůze. Do 5 minut autem je i místní nemocnice ve Starém Bohumíně a blízký hraniční přechod do Polska.

Pokud vás jakákoliv z nabízených variant využití zaujala, nebo máte vlastní nápad a chcete se přijít podívat na nezávaznou prohlídku, neváhejte se mi ozvat.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Soubory ke stažení

BOHUMIN FIN
PENB
DJI_20260608160516_0143_D